Waardevolle ontmoetingen in een prettige omgeving
Zoeken naar de grenzen voor een fijne werkomgeving met maximale duurzaamheid.
Dagelijks zijn de adviseurs en engineers van SWP-partner DWA in de weer met het bedenken van slimme, duurzame oplossingen voor opdrachtgevers. Zo ook voor RAI Amsterdam. Om in het multifunctionele beurs- en congrescentrum waardevolle ontmoetingen te faciliteren in een prettige omgeving. We spreken met Paul Segaar, manager Real Estate van de RAI en Wilfred van der Plas, manager team Bright van DWA over de gezamenlijke zoektocht naar die prettige en duurzame werkomgeving.
De RAI beschikt over 70 congres- en vergaderzalen en 12 evenementenhallen, met een totale oppervlakte van 112.000 m2. Paul: “Als manager Real Estate ben ik verantwoordelijk voor alle gebouwen, de infrastructuur, de energiestromen en het facilitaire domein van de RAI. Het oudste gedeelte is 61 jaar oud en min of meer in de oorspronkelijke staat. Dat betekent een flinke uitdaging op het gebied van de energietransitie.” Wilfred: “En die uitdaging gaan wij graag samen met de RAI aan. DWA houdt zich bezig met bestaande installaties en vastgoed. Wij geven invulling aan de verduurzamingsambities van onze opdrachtgevers. Daarbij spelen ook de wettelijke verplichtingen een belangrijke rol. Samen gaan we richting een energieneutrale gebouwde omgeving. Wij brengen de ambities en de wetgeving bij elkaar en vertalen dit in concrete projecten.”
Hoge duurzaamheidsambities
Paul: “Welke ambities heeft de RAI op het gebied van energiemanagement? Dat zijn we aan het onderzoeken. Onze ambities op het gebied van duurzaamheid zijn namelijk hoog, maar we weten dat het een uitdaging is om die ambities met alle oude gebouwen waar te maken. Natuurlijk hebben we ook nieuwere gebouwen die duurzaam zijn en een BREEAM-certificaat en een energielabel A++ hebben, maar het overgrote deel van de gebouwen is best oud. Onze ambitie is om de energietransitie te volgen en zelfs voorop te lopen. Kijk je dan naar wat daar voor nodig is en hoeveel impact dat heeft op onze business, dan is dat enorm. We zijn nu druk bezig met een uitgebreide zoektocht, onder meer met DWA, om alles duidelijk in kaart te brengen. Dat is letterlijk een zoektocht waarin we hal voor hal aflopen, op zoek naar energieslurpers. We kijken naar de mogelijkheden om daar energie te besparen. Dat gaat razendsnel en we behalen nu al veel positieve resultaten.
” Wilfred: “Het gaat om de vervanging van installatieonderdelen, maar tevens om de vraag hoe we energie kunnen besparen. Daarin komt het gehele energiemanagement terug. Waar staat de RAI en waar wil de RAI naar toe? Dat sluit aan bij de theorie van ISO 50001. Je start met een doelstelling en die vertaal je door in projecten. Vervolgens ga je die projecten monitoren om te kijken wat ze opleveren en of ze zorgen voor het behalen van de hoofddoelstelling.”
Monitoren met Bright Building
Voor het monitoren maakt de RAI gebruik van Bright Building. Met deze tool van DWA volg je de prestaties van de installaties en zie je direct welke aanpassingen nodig zijn voor bijvoorbeeld een lager energieverbruik en een beter comfort. Paul: “Vanuit evenementenorganisaties krijgen wij regelmatig de vraag hoe duurzaam wij zijn. Er worden hoge eisen gesteld aan het binnenklimaat om een zo optimaal mogelijke beleving van het evenement te bewerkstelligen. Belangrijk is dat klanten ook bereid moeten zijn om concessies te doen. Dat staat in mijn beleving namelijk niet los van elkaar. Hoe mooi is het als je aan je klanten kunt laten zien dat het bijvoorbeeld 2 graden warmer is in de hal en dat je daardoor zoveel bomen hebt bespaard. Ofwel, het is wel iets warmer, maar dat doen we om ons klimaat te sparen.” Wilfred: “Bij de RAI draait alles om het faciliteren van ontmoetingen in een prettig binnenklimaat. Het is zoeken naar de grenzen van het prettige in combinatie met maximale duurzaamheid om zo die fijne werkomgeving te creëren.”
Samen voor het beste resultaat
Met de samenwerking tussen DWA en RAI zit het wel goed. Beide heren voelen duidelijk een gezamenlijke uitdaging om de ambities van RAI waar te maken. Wilfred: “We staan echt zij aan zij, de RAI als eigenaar en beheerder van de gebouwen en wij als partij met de kennis en kunde. Daarbij beschouwen we elkaar echt als collega’s.” Paul: “Dat kan ik alleen maar beamen. We hebben een gezamenlijke doelstelling en trekken heel prettig met elkaar op.”
Wilfred: “De RAI is een super dynamisch bedrijf waar evenementen komen en gaan. Samen zorgen wij ervoor dat de gebouwen al die evenementen faciliteren. Feitelijk is de uitdaging niet anders dan bij een schoolgebouw of een kantoorgebouw, het gaat allemaal om diezelfde verduurzaming en energieneutraal zijn. Belangrijk is dat we daarmee het kernproces van de RAI faciliteren: mensen samenbrengen, verbinden en inspireren tijdens waardevolle ontmoetingen.”