Gebouwen verduurzamen met effectief circulair projectmanagement
Elke huisvestingsvraag – of het nu gaat om nieuwbouw, verbouw of renovatie – vraagt tegenwoordig om meer dan alleen een goed ontwerp. Het vraagt om een integrale benadering waarin duurzaamheid en circulariteit centraal staan. Maar hoe zorg je ervoor dat die ambities niet alleen op papier blijven staan, maar ook werkelijkheid worden?
Simon de Ruig, Senior projectmanager bij Draaijer gelooft dat het kan. Sterker nog: het móét. En dat begint volgens hem met een andere manier van denken en werken. Veel organisaties willen verduurzamen, maar lopen vast op vragen als: ‘Hoe houd ik grip op kosten én resultaat bij circulair bouwen?’
Het advies van Draaijer: stel een valuecase op waarin je maatschappelijke en financiële baten afzet tegen de extra kosten van duurzame keuzes. Door budgetten hiervoor bij de investering te reserveren, blijven doelen en uitgaven helder en beheersbaar. Daarom start de organisatie elk project met het scherp krijgen van de circulaire ambitie. Welke elementen passen bij jouw identiteit en jouw gebouw? Welke keuzes leveren niet alleen milieuwinst op, maar ook waarde voor gebruikers en organisatie? Door deze uitgangspunten vroeg in het proces vast te leggen – bijvoorbeeld in het Programma van Eisen (PvE) – wordt het veel makkelijker om ze in alle vervolgstappen door te voeren.
“Wij zijn ervan overtuigd dat duurzaamheid, circulariteit en gezondheid altijd waardevol bijdragen aan organisatie- en huisvestingsdoelen. En aan ambities. Onze circulaire projectaanpak richt zich op het optimaal benutten van deze waarden, doelgericht en met elkaar.” Simon de Ruig, Senior projectmanager Draaijer
Circulaire projectaanpak in 6 stappen
Bij Draaijer ontwikkelden ze een aanpak die zich richt op de hele levenscyclus van een gebouw. Niet alleen op materialen en hergebruik, maar ook op gezonde werkplekken, lage exploitatiekosten en toekomstbestendigheid. In zes stappen begeleidt ze bedrijf opdrachtgevers van ambitie naar realisatie. Daarbij zorgen ze dat alle partners samenwerken vanuit één gezamenlijk doel, niet vanuit hun eigen discipline. Dat is cruciaal om circulaire ambities waar te maken.
Een mooi voorbeeld is Energiehub050 in Groningen, één van de meest circulaire gebouwen van Nederland. Hier werken bedrijfsleven, overheid en onderwijs samen om talent in de regio klaar te stomen en te behouden voor leren en werken in de energietransitie. Mede door de aanpak van Draaijer is daar een gebouw gerealiseerd met een minimale milieu-impact en een maximale restwaarde. Het bewijst dat circulair bouwen niet alleen goed is voor het klimaat, maar ook voor de businesscase.